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特朗普:看到别人,看不到的商机

来源:玛雅星空网   时间: 2021-10-06

  特朗普1946年6月14日生于纽约市,排行老二,上有一个姐姐,下有两个弟弟、一个妹妹。由于祖父早逝,父亲为帮助家计,甚早即决意创业。他发现房地产生意颇具“钱”途,遂创设“特朗普公司”,专门在纽约市皇后区及邻近地区兴建并经营中型公寓,供一般民众租赁或购买。
  
  在父母亲友的爱心呵护下,特朗普自幼即满腹自信,活力四射,无法静下来用功读书。13岁那年,父母只好送他去“纽约军事学校”求学,冀望军校的严格训练能帮助他力争上游。1964年自军校毕业后,特朗普获准进入隶属常春藤联盟的宾夕法尼亚大学华顿商学院就读。大学时代,特朗普孜孜不倦地汲取商业领域新知,培养机敏生意眼光,加上父亲耳提面命的经营秘诀,大太原治癫痫什么医院好四时,已蠢蠢欲动,欲在商界闯出一片天。他不时去国外考察最新的经济走向,深切体会现今最重要的企业经营战略就是“市场行销”。
  
  大学一毕业,特朗普即进入父亲创建的房地产公司任职。大学4年的每年暑假,他都协助父亲管理业务,却不愿待在生活圈狭窄的纽约市皇后区,宁可独自迁居繁华热闹的曼哈顿,在高级社交圈结识不少有钱有势的政经名流,对于他日后发展房地产事业,有莫大助益。
  
  1973年,特朗普在报纸上“破产广告”一栏中偶然看到了一则信息——铁路广场要出售,于是他开始联系出让方。广场的事最终没有落实,但是出让方提供了另一个信息——一个叫康莫多尔的饭店由于经营不善而多年亏损,饭店的所有者想出轻度癫痫长大了能好了吗?让这些资产,可是却没有多少人对此感兴趣。特朗普于是去做了实地考察。他看到这个饭店挨着一个地铁站,每天成千上万的人上下班的时候都会从这里经过,这是一个绝佳的开店位置。特朗普于是把自己想买下这个饭店的事情告诉了他的父亲。父亲听后非常吃惊。因为精明的房地产商人都认为那是一笔赔本的买卖。
  
  可是特朗普并不这么想,他从中看到了别人看不到的商机,并制订了一个完美的计划。他一方面让卖主相信他一定会买,却又迟迟不给定金,尽量地拖延时间,因为他要说服一个有经验的饭店经营人一起去寻求贷款。他还要趁着当时经济不景气,争取市政官员破例地给他减免全部税务。
  
  一切都按照特朗普的计划进行着,终于他买下钦州儿童癫痫医院了康莫多尔饭店。饭店经过装修后更名为海特大饭店。特朗普拥有饭店50%的股权。饭店开张后,顾客盈门,一年的总利润超过了3000万美元。
  
  特朗普没有被一时的胜利冲昏头脑。他的目光又落在了曼哈顿繁华路段的一座11层的大楼上。其实从他刚刚来到曼哈顿,在那个地方逛街的时候,他就看中了那座楼。那个位置非常好,堪称黄金地段。如果能够在那个地方建一座摩天大楼,那么它将成为纽约城独一无二的最大的不动产。经过调查,特朗普了解到那座大楼属于某商店,楼下的地皮却属于另一个房地产商,于是他去找那个房地产商。
  
  该房地产商是一个非常精明的人,但是他不是纽约人,不知道这块地皮的真正价值,更不能理解在经我老公有癫痫病会传他的孩子吗?济不景气的情况下,居然还有人愿意拿出钱来买这块地皮。特朗普通过几个回合的艰苦谈判,最终以2500万美元买下了这栋大楼和下面的地皮。特朗普决定将旧楼拆除,重建一座大厦。后来,他几经周折终于拿到了市规划委员会的批准,曼哈顿银行也愿意为他建造大楼提供贷款。旧大楼的爆破工程引来了社会的广泛关注,为后来新大楼的出售帮了大忙。由于新大楼建造得新颖独特、富丽堂皇,而且站在从30层到68层的公寓房间能将城市美丽的风景尽收眼底,于是许多人都争相购房。大厦尚未完工,房子就卖出了一大半,为特朗普带来了巨额的财富。
  
  就这样10多年的时间,特朗普从一个外地人一跃成为当地远近闻名的房地产大富豪。

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